Signalen dat uw plat dak aan vernieuwing toe is
Een plat dak geeft vaak op tijd signalen, als u er af en toe naar kijkt. Na een storm of een winter met veel regen is een korte controle zeker geen overbodige luxe. Ga na een regenbui eens kijken, of laat het dak nakijken als u zelf niet veilig naar boven kunt. Let op de toestand van de roofing, de naden en de randen. Binnen ziet u soms ook aanwijzingen, zoals vochtplekken op het plafond of een muffe geur in de kamer onder het dak. Hoe vroeger u een probleem opmerkt, hoe beperkter de schade aan de onderliggende lagen.
- Blazen of bubbels in de roofing
- Scheuren of loskomende naden
- Plassen die dagen blijven staan
- Losgekomen of beschadigde dakranden
- Vochtplekken op het plafond binnen
Eerst de ondergrond en het afschot
Een nieuwe laag roofing is maar zo goed als wat eronder ligt. Daarom begint een goede renovatie met het nakijken van de draagvloer. Is die stevig en droog, of zijn er rotte of doorgebogen delen? Is er vocht tussen de lagen gekropen? Soms volstaat het om de bestaande opbouw te herstellen, soms is het beter om alles weg te nemen tot op de draagvloer. Dat beslist u niet op het oog vanaf de straat, maar na een grondige inspectie.
Ook het afschot verdient aandacht. Een plat dak is nooit helemaal vlak: het moet licht hellen, zodat het water naar de afvoer loopt. Blijft er water staan, dan ligt de oorzaak vaak in een ontbrekend of verzakt afschot. Bij een vernieuwing kan dat rechtgezet worden, bijvoorbeeld met isolatie die op afschot wordt gelegd. Zo voorkomt u dat dezelfde plassen na korte tijd terugkomen.
Afvoer, randen en aansluitingen
Lekken ontstaan zelden midden op het dak. Meestal zitten ze bij de details: de dakrand, de aansluiting met een opgaande muur, een dakraam, een schoorsteen of de regenwaterafvoer. Daar komen verschillende materialen samen en daar werkt het dak het meest. Bij een vernieuwing worden deze details opnieuw uitgevoerd, met voldoende opstand tegen de muren en een degelijke afwerking van de randen.
Kijk ook naar de afvoer zelf. Zijn er genoeg afvoerpunten, en lopen ze vrij? Een verstopte afvoer of een te kleine uitloop zorgt ervoor dat water blijft staan of over de rand loopt. Aan de kust speelt ook de wind een rol. Randen en afwerkingsprofielen moeten goed vastzitten, zodat de wind geen vat krijgt op de dakbedekking. Bij PDG PROJECTS nemen we dakgoten en zinkwerk mee in de beoordeling.
Isolatie meteen meenemen
Ligt uw plat dak toch open, dan is dat het moment om aan isolatie te denken. Later isoleren betekent het dak opnieuw openmaken. Bij een vernieuwing kan isolatie bovenop de draagvloer worden aangebracht, onder de nieuwe roofing. Zo blijft de warmte in de winter beter binnen en blijft de ruimte onder het dak in de zomer koeler. Houd er wel rekening mee dat de dakopbouw dikker wordt. De dakrand en de aansluitingen worden daar dan op afgestemd. Bespreek dit vooraf, zodat de afwerking van randen, dakramen en afvoeren meteen klopt met de nieuwe hoogte.
Zonnepanelen op een plat dak
Een plat dak is vaak een goede plek voor zonnepanelen. De panelen worden op een onderstel geplaatst, zodat ze onder een gunstige hoek liggen. Doe dat bij voorkeur op een dak dat in orde is, want de panelen blijven er jarenlang liggen. Een dak vernieuwen nadat de panelen er al op liggen, betekent alles weghalen en daarna opnieuw plaatsen. Dat is dubbel werk dat u met een goede planning kunt vermijden.
Daarom loont het om dak en panelen samen te plannen. Bij een vernieuwing kan al rekening gehouden worden met de plaats van het onderstel, de kabeldoorvoer en de bereikbaarheid voor later onderhoud. PDG PROJECTS plaatst zowel daken als zonnepanelen, zodat u voor beide bij hetzelfde aanspreekpunt terechtkunt. Dat voorkomt afstemmingsproblemen tussen verschillende partijen en houdt het traject overzichtelijk.
Advies voor uw plat dak
Twijfelt u over de staat van uw plat dak, of wilt u het vernieuwen? Vraag dan vrijblijvend advies of een offerte aan. Stuur gerust enkele foto's van het dak, de randen en eventuele vochtplekken mee. Pascal De Gryse heeft 25 jaar ervaring en bekijkt uw dak aan de kust, in West- en Oost-Vlaanderen of in de provincie Antwerpen. U krijgt een duidelijke offerte waarin staat wat er gebeurt en wat inbegrepen is.
